Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 51м², 5/9 этаж

3 990 000 ₽ 78 000 ₽ за м²

Заягорбский район, мкр. 15-й, Химиков 30

Телефон: показать телефон

Агентство, 11.07.2025

В закладки

Пожаловаться

Трехкомнатная квартира в районе Заречье предлагает рациональное использование пространства при общей компактной планировке. Объект расположен на пятом этаже, частично оснащен стеклопакетами, что повышает энергоэффективность. Одна из комнат имеет проходную конфигурацию, оптимальную для организации спальной зоны или кабинета, остальные помещения изолированы. В жилой части выполнены косметические обновления — свежая поклейка обоев в одной из комнат создает готовую к заселению среду. Кухня, несмотря на скромные габариты, функциональна: здесь без труда размещается стандартный кухонный гарнитур с рабочей поверхностью и компактная обеденная группа на 2-3 персоны.

Локация обеспечивает развитую инфраструктуру: в пешей доступности (3-7 минут) находятся площадь Химиков с транспортным узлом (автобусные и трамвайные маршруты), ДК "Аммофос" для культурного досуга, а также сеть продуктовых и хозяйственных магазинов. В соседнем здании расположено поликлиники отделение.

Объект подойдет как для инвестиции с целью последующей сдачи — район востребован у арендаторов благодаря транспортной доступности и насыщенной инфраструктуре, — так и для собственного проживания с возможностью поэтапного ремонта. Квартира обладает базовыми преимуществами: отсутствие необходимости в капитальном ремонте, удачное расположение комнат относительно несущих стен (позволяет корректировать планировку), а также баланс между ценой и перспективами роста стоимости жилья в районе с устойчивым спросом.

Дополнительные преимущества включают типичную для панельных домов звукоизоляцию межкомнатных перегородок, что обеспечивает приемлемый уровень приватности, и стандартную высоту потолков (2.5-2.6 м), не создающую ощущения тесноты. Техническое состояние инженерных сетей (электропроводка, стояки) соответствует нормативам для домов данного периода постройки.

Для покупателей, рассматривающих вариант с минимальными вложениями на этапе приобретения, квартира представляет практичный выбор: текущее состояние позволяет заселиться сразу, а локальные улучшения (замена напольных покрытий, освещения) легко интегрируются в процессе эксплуатации. Транспортная развязка обеспечивает быстрое сообщение с центром города (15-20 минут на общественном транспорте), что актуально для ежедневных поездок на работу или учебу.

Код пользователя: 72798
Номер в базе: 8968365