Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 4/9 этаж

3 630 000 ₽ 83 500 ₽ за м²

Индустриальный район, мкр. 7-й, Набережная 45

Телефон: показать телефон

Агентство, 22.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Двухкомнатная квартира на Набережной площадью 43,5 кв.м, расположена в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Планировка продумана для комфортного проживания: изолированные комнаты (15 и 10 кв.м), кухня 7,3 кв.м с выходом на балкон и возможностью размещения обеденной зоны.
Санузел раздельный, коммуникации заменены на пластиковые, установлены счетчики учета воды и электроэнергии.
Окна выходят на реку Ягорбу, обеспечивая панорамный вид и естественное освещение.

Квартира требует ремонта, что дает возможность адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения — от косметического обновления до полной перепланировки.

Район отличается логистической удобностью: в 57 минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта с маршрутами в центр города и к ключевым магистралям.
В пешей доступности — супермаркеты, аптеки, отделения банков, школа и детский сад, что делает локацию практичным выбором для семей. Близость набережной и оборудованной детской площадки добавляет преимуществ для тех, кто ценит прогулки и активный отдых.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций: потенциал роста стоимости после ремонта и стабильный спрос на аренду в этом районе обеспечивают привлекательность вложения.

Сделка сопровождается профессиональной поддержкой: помощь в подборе ипотечных программ, включая использование государственных субсидий, юридическая экспертиза документов и безопасные расчеты через банковский аккредитив. Для осмотра доступен ежедневно с 9:00 до 20:00.
Квартира сочетает удачное расположение, функциональную планировку и перспективы дальнейшего облагораживания — рациональный выбор для тех, кто ищет баланс цены, комфорта и инфраструктуры.

Код пользователя: 84435
Номер в базе: 7870754